房屋智造

让房地产业转型为智造业

依托近三十年房地产开发积累、十八年的建筑施工经验和七年的装配式建筑探索,公司整合内外资源、拉通产业链条、延伸价值链条,以领先的叠合剪力墙技术体系为核心,以用户需求为导向,以全生命周期服务为根本,建立从技术服务、规划设计、投资咨询、构件生产、物流配送、装配建造、产品营销、装修装饰到拎包入住的房屋智造一体化业务模式。

▌▌房屋智造一体化

整合房地产开发和装配式建筑业务基础上,美好房屋智造业务通过打通上下游产业链,高效整合资源,实现“像造汽车一样造房子”,提供房屋智造一体化解决方案。

美好置业
美好置业 美好置业

▌国家政策支持

全国各省市针对装配式建筑均出台了相关优惠政策,主要包含以下8个方面

容积率奖励
资金补贴
资金监管
提前预售
土地保障
公积金贷款
优先评优评奖
金融支持

▌房屋智造——房地产开发业务

以“产品质量零缺陷、服务满意百分百”为目标,建设高质量的房屋建筑,已在全国开发住宅、别墅、酒店、农庄、高尔夫球场等特色产品,打造了40余个亮点项目。

美好房产

▌房屋智造——产业兴镇业务

通过产业与城市筛选、构建“2+3+N”产业体系(即以现代农业和装配建筑为主体,引进教育、康养、社区服务等产业资源,基于当地产业基础打造特色产业)、构建IP体系,助力“三农”问题解决,做“三农”发展推动者。

洪湖新滩美好未来新城PPP项目规划效果图

构建两大业务模型

新城版|以产兴城,产城共融——通过新型城镇化建设,推动城郊农业地区城乡一体化发展,从而实现三农城镇化的发展目标

新镇版|以产兴镇、振兴乡村——注重于乡村地区的现代农业产业体系构建及生态社区建设,推动乡村振兴

四大举措,助力战略落地

举措一:明确平台化、轻资产定位

举措二:坚持 先产业后配套

举措三:构建“2+3+N”产业体系

举措四:聚焦长江中下游,以湖南、湖北为重点

已获取项目

公司于2018年中标洪湖新滩美好未来新城PPP项目(一期),率先启动新城9.33平方公里核心配套区建设。未来将在新滩“三闸”和“磁器湖”两个片区打造宜居、宜业、绿色、生态的新型城镇,加速推进“以产兴城、以城促产、产城融合”的发展格局。

公司于2019年与武汉市蔡甸区索河街道办签订投资合作协议,双方将推动蔡甸嵩阳·未来田园小镇项目建设。蔡甸嵩阳·未来田园小镇项目将依托索河大城近郊、生态绿楔的区位优势和山水林田湖资源基础,未来公司会将其打造成新田园经济创新示范区、中国乡村振兴的湖北样板。

▌代表项目

合肥紫蓬山壹号
项目位于国家4A级紫蓬山风景区旁,坐享得天独厚的自然环境。以合院、联排、双拼、类独栋等高端墅质作品,及美好酒店、美好高尔夫球场、美好体育公园、住户满意中心等生活高配,打造约46万方生态纯墅住区。项目获评“金盘奖·全国最佳预售楼盘大奖”。
美好长江院子
项目位于武汉与洪湖市打造的“武汉经济技术开发区共建示范区”,区位优势明显,区域发展潜力巨大。作为 9.33 平方公里美好未来新城首开核心地块,首期以建面约 128 m²-208 m²新中式低密度合院产品为主。
古田生态新城(长丰项目)
截至目前公司已参与多个旧改项目的改造和开发,在土地一级开发领域积累了丰富经验:武汉市长丰村摘牌时净用地面积50.64万方,规划建面约233万方。建和村摘牌时净用地面积26.44万方,规划建面约90.96万方。新湖村摘牌时净用地面积5.45万方,规划建面约20.2万方。邓甲村摘牌时净用地面积20.42万方,规划建面约75万方。农利村4、5、6地块(二期工程)总面积6.50万方,规划建面约22万方等项目。

长丰项目改造范围262.58公顷,新增商业办公及产业园面积112万平米,新增7.9万个就业机会;规划共50万平米现代物流产业基地和汽配城,每年为村集体经济增加产值 近20亿元;助力第十届园博会,投入征地补偿款40070万元;
新建公共配套:扩建长丰小学面积11000平米,配建8个幼儿园面积28300平米,投入征地补偿款36313万元配建体育中心。
▼ 沈阳美好名流印象
2014年,公司第一代装配式产品“实心剪力墙结构体系”率先在“沈阳名流印象”启动建设,规划建筑面积122万平方米,成为沈阳市住宅工厂化实施的示范楼盘和名片。
2015年5月,住建部易军副部长亲临该项目进行了视察。
▲ 武汉美好名流世家
2014年,采用装配式预制剪力墙结构承建名流世家,33层高层建筑,安装高度98.9米,预制率达78%,均为当时国内最高。
2016年获住建部“装配式建筑科技示范项目”表彰。
2018年,被授予“广厦奖”,成为湖北省首个获此殊荣的装配式项目。
▼武汉美好长江首玺
项目包含K1、K2、K3三个地块,总建筑面积22.7万㎡,为武汉市第二个装配式精装高层住宅,共计12栋楼采用双面叠合剪力墙结构体系,预制构件种类为外墙板、阳台、楼梯、剪力墙、隔墙板和叠合楼板,装配率达50%以上。
▲青岛钰泉景苑
项目包含K1、K2、K3三个地块,总建筑面积22.7万㎡,为武汉市第二个装配式精装高层住宅,共计12栋楼采用双面叠合剪力墙结构体系,预制构件种类为外墙板、阳台、楼梯、剪力墙、隔墙板和叠合楼板,装配率达50%以上。
新滩美好未来新城
公司于2018年中标洪湖新滩美好未来新城PPP项目(一期),率先启动新城9.33平方公里核心配套区建设。未来将在新滩“三闸”和“磁器湖”两个片区打造宜居、宜业、绿色、生态的新型城镇,加速推进“以产兴城、以城促产、产城融合”的发展格局,促进洪湖新滩的科学发展。

洪湖新滩美好未来新城PPP项目规划效果图